To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21751

1 000 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 000 000 €
Cena za m²: 5000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 200 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 4
Rok budowy: 1900
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

23% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Rovinj – kamena apartmanska kuća u starogradskoj jezgri U samom srcu starog grada Rovinja prodaje se autentična kamena apartmanska kuća raspoređena na četiri etaže. Nekretnina se dugi niz godina uspješno koristi za turistički najam, što je čini posebno zanimljivom ulagačima koji traže uhodanu turističku nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju. U prizemlju se nalazi stambena jedinica sa zasebnim ulazom, koja se sastoji od spavaće sobe, dnevnog prostora i kupaonice. Na istoj etaži smještena je dodatna prostorija koja trenutačno služi kao spremište. Zahvaljujući postojećim instalacijama, prostor se može urediti kao recepcija ili kuhinja s blagovaonicom, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Na prvom, drugom i trećem katu nalazi se po jedan zaseban apartman. Svaki apartman sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Funkcionalan raspored, više zasebnih smještajnih jedinica i dugogodišnje korištenje u turističke svrhe pružaju različite mogućnosti nastavka poslovanja. Nekretnina se može zadržati u postojećem obliku kao apartmanska kuća ili prilagoditi konceptu manjeg boutique smještajnog objekta. Ova kamena kuća u starogradskoj jezgri Rovinja predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže autentičnu istarsku nekretninu, investiciju za turističko iznajmljivanje ili objekt s mogućnošću razvoja prepoznatljivog smještajnog koncepta u centru Rovinja.