Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada

Eladó · Ház · Azonosító IB-21751

1 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 000 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Építés éve: 1900
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

23%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Rovinj – kamena apartmanska kuća u starogradskoj jezgri U samom srcu starog grada Rovinja prodaje se autentična kamena apartmanska kuća raspoređena na četiri etaže. Nekretnina se dugi niz godina uspješno koristi za turistički najam, što je čini posebno zanimljivom ulagačima koji traže uhodanu turističku nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju. U prizemlju se nalazi stambena jedinica sa zasebnim ulazom, koja se sastoji od spavaće sobe, dnevnog prostora i kupaonice. Na istoj etaži smještena je dodatna prostorija koja trenutačno služi kao spremište. Zahvaljujući postojećim instalacijama, prostor se može urediti kao recepcija ili kuhinja s blagovaonicom, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Na prvom, drugom i trećem katu nalazi se po jedan zaseban apartman. Svaki apartman sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Funkcionalan raspored, više zasebnih smještajnih jedinica i dugogodišnje korištenje u turističke svrhe pružaju različite mogućnosti nastavka poslovanja. Nekretnina se može zadržati u postojećem obliku kao apartmanska kuća ili prilagoditi konceptu manjeg boutique smještajnog objekta. Ova kamena kuća u starogradskoj jezgri Rovinja predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže autentičnu istarsku nekretninu, investiciju za turističko iznajmljivanje ili objekt s mogućnošću razvoja prepoznatljivog smještajnog koncepta u centru Rovinja.