Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21751
1.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.000.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Rovinj – kamena apartmanska kuća u starogradskoj jezgri U samom srcu starog grada Rovinja prodaje se autentična kamena apartmanska kuća raspoređena na četiri etaže. Nekretnina se dugi niz godina uspješno koristi za turistički najam, što je čini posebno zanimljivom ulagačima koji traže uhodanu turističku nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju. U prizemlju se nalazi stambena jedinica sa zasebnim ulazom, koja se sastoji od spavaće sobe, dnevnog prostora i kupaonice. Na istoj etaži smještena je dodatna prostorija koja trenutačno služi kao spremište. Zahvaljujući postojećim instalacijama, prostor se može urediti kao recepcija ili kuhinja s blagovaonicom, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Na prvom, drugom i trećem katu nalazi se po jedan zaseban apartman. Svaki apartman sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Funkcionalan raspored, više zasebnih smještajnih jedinica i dugogodišnje korištenje u turističke svrhe pružaju različite mogućnosti nastavka poslovanja. Nekretnina se može zadržati u postojećem obliku kao apartmanska kuća ili prilagoditi konceptu manjeg boutique smještajnog objekta. Ova kamena kuća u starogradskoj jezgri Rovinja predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže autentičnu istarsku nekretninu, investiciju za turističko iznajmljivanje ili objekt s mogućnošću razvoja prepoznatljivog smještajnog koncepta u centru Rovinja.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.