Bazén1 560 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
Opatija Riviera, modern villa with pool, sea view, parking
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19785
2 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 200 000 €
- Cena za m²
- 7 746 €/m²
- Obytná plocha
- 284 m²
- Plocha pozemku
- 650 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 374 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
97% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 284 m² to odpovídá přibližně 4 260 € měsíčně a 51 120 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija Riviera, above Lovran, modern villa built in 2009 on a fenced cascading plot of 660 m2 with open views of the entire Kvarner Bay. The living space extends over three floors: - from the multi-car parking, direct access to the main villa entrance, landing, study, living room, bedroom with en-suite bathroom, dressing room, additional toilet, internal staircase - on the middle floor, spacious living room with fireplace, kitchen, dining room with terrace, exit to the garden with 24 m2 pool, separate building with sauna - ground floor with two bedrooms, bathroom, additional toilet, solarium, laundry room, large room intended as a wine cellar, 4 storage rooms, boiler room for the solar heating system that supplies the entire villa and pool. Furniture included in the price. Video surveillance of the entire property, exterior joinery with motorized blinds, intercom, remote-controlled parking gate.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.