Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Poreč · Istria · Chorvatsko
Poreč, novogradnja – luksuzni stan s veličanstvenim pogledom
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21722
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 4 743 €/m²
- Obytná plocha
- 253 m²
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 5
- Rok výstavby
- 2023
- Vzdálenost od moře
- 2,1 km
- Vzdálenost od letiště
- 44 km
17% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Poreč, luksuzni penthouse s veličanstvenim pogledom na more i starogradsku jezgru. Ovaj vrhunski penthouse nalazi se na 2. katu zgrade u širem centru Poreča na samo 500 metara od prve uređene plaže i samo 900 metara od strogog centra grada Poreča. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom open space tipa i čak 5 spavaćih soba od kojih svaka ima svoju posebnu kupaonicu. Ovaj impresivan stan je opremljen vrhunskim materijalima i ekskluzivnim sadržajima poput prirodnog kamena, hrastovog parketa, aluminijske stolarije, unutarnje stolarije izrađene po mjeri, modernog kamina, lifta i velikih staklenih stijena, ali najveće bogatstvo stana su veliki natkriveni balkon od 29 m2 i krovna terasa od čak 182 m2 s koje se pruža otvoreni panoramski pogled na more i centar starog grada Poreča. Na krovnoj terasi napravljeni su priključci za ljetnu kuhinju, tuš i jacuzzi kako bi novi vlasnici u potpunosti mogli uživati tijekom cijelog dana. Stanu pripadaju 2 parking mjesta u dvorištu zgrade, kao i garaža u suterenu. KARAKTERISTIKE STANA: - Podne obloge – hrastov parket debljine 15mm (kupaonice: visokokvalitetne talijanske pločice velikih dimenzija); - Vanjska stolarija – aluminijska stolarija SCHUCO profil 75S s troslojnim staklom punjenim argonom (s električnim roletama); - Unutarnja stolarija – stolarija je u bijeloj boji, izrađena po mjeri sa opšavnim lajsnama širine 9cm. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna; - Sanitarije – kupaonice su opremljene s ormarima i ugradbenim umivaonicima, ogledalima s led rasvjetom, tuševima s tuš kanalicom i tuš kabinama te slavinama Hans Grohe; - Grijanje – podno grijanje na dizalicu topline u svim prostorijama sa zasebnim sobnim termostatom za regulaciju temperature u svakoj prostoriji. U dnevnom boravku nalazi se i zatvoreni kamin na drva talijanskog proizvođača Palazetti; - Hlađenje – 7 klima uređaja – 2 u dnevnom boravku i po 1 u svakoj spavaćoj sobi; KARAKTERISTIKE ZGRADE: - Fasada – toplinska od mineralne vune 10 cm sa završnim slojem od silikat-silikonske žbuke: - Lift – za 6 osoba marke Kone; - Parkiralište – popločeno tlakavcem. SPECIFIKACIJA KVADRATURE: Dnevni boravak: 68,28 m2 Spavaća soba: 13 m2 Spavaća soba: 13,10 m2 Spavaća soba: 9,68 m2 Kupaonica: 4,30 m2 Kupaonica: 4,16 m2 Kupaonica: 4,57 m2 Hodnik: 11,43 m2 Terasa: 50% 28,94 m2 = 14,47 m2 Spavaća soba: 18,23 m2 Spavaća soba: 9,68 m2 Kupaonica: 4,84 m2 Kupaonica: 4,84 m2 Hodnik: 7,90 m2 Površina stana: 188,48 m2 Garaža: 24,20 m2 x 0,50 = 12,10 m2 Spremište br.6: 8,49 m2 x 0,50 = 4,20 m2 Spremište br. 7: 6 m2 x 0,50 = 3 m2 Krovna terasa: 182,08 m2 x 0,25 = 45,52 m2 UKUPNO: 253,3 m2
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.