New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Poreč · Istria · Croatia
Poreč, novogradnja – luksuzni stan s veličanstvenim pogledom
For sale · Apartment · Reference IB-21722
€1,200,000
Key facts
- Price
- €1,200,000
- Price per m²
- €4,743/m²
- Living area
- 253 m²
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 5
- Year built
- 2023
- Distance to sea
- 2.1 km
- Distance to airport
- 44 km
17% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Poreč, luksuzni penthouse s veličanstvenim pogledom na more i starogradsku jezgru. Ovaj vrhunski penthouse nalazi se na 2. katu zgrade u širem centru Poreča na samo 500 metara od prve uređene plaže i samo 900 metara od strogog centra grada Poreča. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom open space tipa i čak 5 spavaćih soba od kojih svaka ima svoju posebnu kupaonicu. Ovaj impresivan stan je opremljen vrhunskim materijalima i ekskluzivnim sadržajima poput prirodnog kamena, hrastovog parketa, aluminijske stolarije, unutarnje stolarije izrađene po mjeri, modernog kamina, lifta i velikih staklenih stijena, ali najveće bogatstvo stana su veliki natkriveni balkon od 29 m2 i krovna terasa od čak 182 m2 s koje se pruža otvoreni panoramski pogled na more i centar starog grada Poreča. Na krovnoj terasi napravljeni su priključci za ljetnu kuhinju, tuš i jacuzzi kako bi novi vlasnici u potpunosti mogli uživati tijekom cijelog dana. Stanu pripadaju 2 parking mjesta u dvorištu zgrade, kao i garaža u suterenu. KARAKTERISTIKE STANA: - Podne obloge – hrastov parket debljine 15mm (kupaonice: visokokvalitetne talijanske pločice velikih dimenzija); - Vanjska stolarija – aluminijska stolarija SCHUCO profil 75S s troslojnim staklom punjenim argonom (s električnim roletama); - Unutarnja stolarija – stolarija je u bijeloj boji, izrađena po mjeri sa opšavnim lajsnama širine 9cm. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna; - Sanitarije – kupaonice su opremljene s ormarima i ugradbenim umivaonicima, ogledalima s led rasvjetom, tuševima s tuš kanalicom i tuš kabinama te slavinama Hans Grohe; - Grijanje – podno grijanje na dizalicu topline u svim prostorijama sa zasebnim sobnim termostatom za regulaciju temperature u svakoj prostoriji. U dnevnom boravku nalazi se i zatvoreni kamin na drva talijanskog proizvođača Palazetti; - Hlađenje – 7 klima uređaja – 2 u dnevnom boravku i po 1 u svakoj spavaćoj sobi; KARAKTERISTIKE ZGRADE: - Fasada – toplinska od mineralne vune 10 cm sa završnim slojem od silikat-silikonske žbuke: - Lift – za 6 osoba marke Kone; - Parkiralište – popločeno tlakavcem. SPECIFIKACIJA KVADRATURE: Dnevni boravak: 68,28 m2 Spavaća soba: 13 m2 Spavaća soba: 13,10 m2 Spavaća soba: 9,68 m2 Kupaonica: 4,30 m2 Kupaonica: 4,16 m2 Kupaonica: 4,57 m2 Hodnik: 11,43 m2 Terasa: 50% 28,94 m2 = 14,47 m2 Spavaća soba: 18,23 m2 Spavaća soba: 9,68 m2 Kupaonica: 4,84 m2 Kupaonica: 4,84 m2 Hodnik: 7,90 m2 Površina stana: 188,48 m2 Garaža: 24,20 m2 x 0,50 = 12,10 m2 Spremište br.6: 8,49 m2 x 0,50 = 4,20 m2 Spremište br. 7: 6 m2 x 0,50 = 3 m2 Krovna terasa: 182,08 m2 x 0,25 = 45,52 m2 UKUPNO: 253,3 m2
Features
- Sea view
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.