Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Poreč · Istra · Hrvatska
Poreč, novogradnja – luksuzni stan s veličanstvenim pogledom
Prodaja · Stan · Šifra IB-21722
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 4.743 €/m²
- Stambena površina
- 253 m²
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
- Godina izgradnje
- 2023
- Udaljenost od mora
- 2,1 km
- Udaljenost od zračne luke
- 44 km
17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poreč, luksuzni penthouse s veličanstvenim pogledom na more i starogradsku jezgru. Ovaj vrhunski penthouse nalazi se na 2. katu zgrade u širem centru Poreča na samo 500 metara od prve uređene plaže i samo 900 metara od strogog centra grada Poreča. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom open space tipa i čak 5 spavaćih soba od kojih svaka ima svoju posebnu kupaonicu. Ovaj impresivan stan je opremljen vrhunskim materijalima i ekskluzivnim sadržajima poput prirodnog kamena, hrastovog parketa, aluminijske stolarije, unutarnje stolarije izrađene po mjeri, modernog kamina, lifta i velikih staklenih stijena, ali najveće bogatstvo stana su veliki natkriveni balkon od 29 m2 i krovna terasa od čak 182 m2 s koje se pruža otvoreni panoramski pogled na more i centar starog grada Poreča. Na krovnoj terasi napravljeni su priključci za ljetnu kuhinju, tuš i jacuzzi kako bi novi vlasnici u potpunosti mogli uživati tijekom cijelog dana. Stanu pripadaju 2 parking mjesta u dvorištu zgrade, kao i garaža u suterenu. KARAKTERISTIKE STANA: - Podne obloge – hrastov parket debljine 15mm (kupaonice: visokokvalitetne talijanske pločice velikih dimenzija); - Vanjska stolarija – aluminijska stolarija SCHUCO profil 75S s troslojnim staklom punjenim argonom (s električnim roletama); - Unutarnja stolarija – stolarija je u bijeloj boji, izrađena po mjeri sa opšavnim lajsnama širine 9cm. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna; - Sanitarije – kupaonice su opremljene s ormarima i ugradbenim umivaonicima, ogledalima s led rasvjetom, tuševima s tuš kanalicom i tuš kabinama te slavinama Hans Grohe; - Grijanje – podno grijanje na dizalicu topline u svim prostorijama sa zasebnim sobnim termostatom za regulaciju temperature u svakoj prostoriji. U dnevnom boravku nalazi se i zatvoreni kamin na drva talijanskog proizvođača Palazetti; - Hlađenje – 7 klima uređaja – 2 u dnevnom boravku i po 1 u svakoj spavaćoj sobi; KARAKTERISTIKE ZGRADE: - Fasada – toplinska od mineralne vune 10 cm sa završnim slojem od silikat-silikonske žbuke: - Lift – za 6 osoba marke Kone; - Parkiralište – popločeno tlakavcem. SPECIFIKACIJA KVADRATURE: Dnevni boravak: 68,28 m2 Spavaća soba: 13 m2 Spavaća soba: 13,10 m2 Spavaća soba: 9,68 m2 Kupaonica: 4,30 m2 Kupaonica: 4,16 m2 Kupaonica: 4,57 m2 Hodnik: 11,43 m2 Terasa: 50% 28,94 m2 = 14,47 m2 Spavaća soba: 18,23 m2 Spavaća soba: 9,68 m2 Kupaonica: 4,84 m2 Kupaonica: 4,84 m2 Hodnik: 7,90 m2 Površina stana: 188,48 m2 Garaža: 24,20 m2 x 0,50 = 12,10 m2 Spremište br.6: 8,49 m2 x 0,50 = 4,20 m2 Spremište br. 7: 6 m2 x 0,50 = 3 m2 Krovna terasa: 182,08 m2 x 0,25 = 45,52 m2 UKUPNO: 253,3 m2
Oprema
- Pogled na more
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.