Opatija Riviera, modern villa with pool, sea view, parking

Eladó · Villa · Azonosító IB-19785

2 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 200 000 EUR
Négyzetméterár: 7746 EUR/m²
Lakóterület: 284 m²
Telekterület: 650 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 374 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

97%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 284 m² esetén ez körülbelül havi 4260 EUR, illetve évi 51 120 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opatija Riviera, above Lovran, modern villa built in 2009 on a fenced cascading plot of 660 m2 with open views of the entire Kvarner Bay. The living space extends over three floors: - from the multi-car parking, direct access to the main villa entrance, landing, study, living room, bedroom with en-suite bathroom, dressing room, additional toilet, internal staircase - on the middle floor, spacious living room with fireplace, kitchen, dining room with terrace, exit to the garden with 24 m2 pool, separate building with sauna - ground floor with two bedrooms, bathroom, additional toilet, solarium, laundry room, large room intended as a wine cellar, 4 storage rooms, boiler room for the solar heating system that supplies the entire villa and pool. Furniture included in the price. Video surveillance of the entire property, exterior joinery with motorized blinds, intercom, remote-controlled parking gate.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.