Opatija Riviera, modern villa with pool, sea view, parking

Prodaja · Vila · Šifra IB-19785

2.200.000 €

Osnovni podatki

Cena: 2.200.000 €
Cena na m²: 7746 €/m²
Bivalna površina: 284 m²
Površina zemljišča: 650 m²
Sobe: 6
Spalnice: 4
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 374 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

97 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

2,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 284 m² to znese približno 4260 € na mesec in 51.120 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija Riviera, above Lovran, modern villa built in 2009 on a fenced cascading plot of 660 m2 with open views of the entire Kvarner Bay. The living space extends over three floors: - from the multi-car parking, direct access to the main villa entrance, landing, study, living room, bedroom with en-suite bathroom, dressing room, additional toilet, internal staircase - on the middle floor, spacious living room with fireplace, kitchen, dining room with terrace, exit to the garden with 24 m2 pool, separate building with sauna - ground floor with two bedrooms, bathroom, additional toilet, solarium, laundry room, large room intended as a wine cellar, 4 storage rooms, boiler room for the solar heating system that supplies the entire villa and pool. Furniture included in the price. Video surveillance of the entire property, exterior joinery with motorized blinds, intercom, remote-controlled parking gate.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.