Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 27
Rugvica · Zagreb · Hrvaška
Rustikalna kuća 151 m² s velikim vrtom 1940m2 – Oborovo, Rugvica
Prodaja · Hiša · Šifra IB-21269
489.990 €
Osnovni podatki
- Cena
- 489.990 €
- Cena na m²
- 3245 €/m²
- Bivalna površina
- 151 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Leto gradnje
- 2000
- Energetska izkaznica
- C
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 151 m² to znese približno 2305 € na mesec in 27.662 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
KONTAKT: 091-980-3033 Luka <br>Lokacija: Oborovo, Općina Rugvica, Zagrebačka županija (cca 25 min od Zagreba) Površina: 151 m² stambeno + 1.940 m² okućnice Kat: Prizemlje + kat, neuređeno potkrovlje (mogućnost dogradnje) Orijentacija: Glavna terasa jugozapad, stražnja terasa sjeveroistok, terasa na katu istok OPIS: Prodaje se renovirana katnica u Oborovu, mirnom naselju općine Rugvica, blizu rijeke Save. Objekt je izgrađen 2000. godine i temeljito adaptiran 2024., uz kombinaciju drvenih obloga i stare cigle koja mu daje prepoznatljiv rustikalni karakter. U sklopu adaptacije ugrađena je nova stolarija, kuhinja, tri klima uređaja, kamin te obnovljena fasada i limarija. Raspored: prizemlje čine hodnik, dnevni boravak, kuhinja s ostavom, kupaonica i dodatna soba fleksibilne namjene. Na katu se nalaze dvije velike spavaće sobe, manja soba, radna soba i kupaonica. Neuređeno potkrovlje ostavlja prostor za daljnju nadogradnju. Okućnica od 1.940 m² je uređena i sadrži jezerce, sjenicu, prostor pripremljen za montažni bazen, sustav navodnjavanja, parking za više vozila te pomoćne objekte (šupa, drvarnica). Tri terase pokrivaju različita doba dana. Grijanje na struju, plin ili drva. Kuća se prodaje namještena, spremna za useljenje. Trenutno je u funkciji septička jama; priključak na javnu kanalizaciju je u pripremi. Kuću je, u dogovoru s vlasnikom, moguće dodatno urediti prema željama kupca. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (vrtići, škole, fakulteti, javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja...) Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033<br><br> Mail: lukal@zavasnekretnine.hr<br><br> Web: www.zavasnekretnine.hr
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.