Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 27
Rugvica · Zagreb · Horvátország
Rustikalna kuća 151 m² s velikim vrtom 1940m2 – Oborovo, Rugvica
Eladó · Ház · Azonosító IB-21269
489 990 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 489 990 EUR
- Négyzetméterár
- 3245 EUR/m²
- Lakóterület
- 151 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Építés éve
- 2000
- Energetikai tanúsítvány
- C
- Távolság a repülőtértől
- 12 km
12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
5,6%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 151 m² esetén ez körülbelül havi 2305 EUR, illetve évi 27 662 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
KONTAKT: 091-980-3033 Luka <br>Lokacija: Oborovo, Općina Rugvica, Zagrebačka županija (cca 25 min od Zagreba) Površina: 151 m² stambeno + 1.940 m² okućnice Kat: Prizemlje + kat, neuređeno potkrovlje (mogućnost dogradnje) Orijentacija: Glavna terasa jugozapad, stražnja terasa sjeveroistok, terasa na katu istok OPIS: Prodaje se renovirana katnica u Oborovu, mirnom naselju općine Rugvica, blizu rijeke Save. Objekt je izgrađen 2000. godine i temeljito adaptiran 2024., uz kombinaciju drvenih obloga i stare cigle koja mu daje prepoznatljiv rustikalni karakter. U sklopu adaptacije ugrađena je nova stolarija, kuhinja, tri klima uređaja, kamin te obnovljena fasada i limarija. Raspored: prizemlje čine hodnik, dnevni boravak, kuhinja s ostavom, kupaonica i dodatna soba fleksibilne namjene. Na katu se nalaze dvije velike spavaće sobe, manja soba, radna soba i kupaonica. Neuređeno potkrovlje ostavlja prostor za daljnju nadogradnju. Okućnica od 1.940 m² je uređena i sadrži jezerce, sjenicu, prostor pripremljen za montažni bazen, sustav navodnjavanja, parking za više vozila te pomoćne objekte (šupa, drvarnica). Tri terase pokrivaju različita doba dana. Grijanje na struju, plin ili drva. Kuća se prodaje namještena, spremna za useljenje. Trenutno je u funkciji septička jama; priključak na javnu kanalizaciju je u pripremi. Kuću je, u dogovoru s vlasnikom, moguće dodatno urediti prema željama kupca. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (vrtići, škole, fakulteti, javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja...) Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033<br><br> Mail: lukal@zavasnekretnine.hr<br><br> Web: www.zavasnekretnine.hr
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.