Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Kastav · Kvarner · Hrvaška
Rubeši, Beautiful House with 2 Apartments, 1600 m2 Property, Garage, Sea View
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19575
693.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 693.000 €
- Cena na m²
- 2665 €/m²
- Bivalna površina
- 260 m²
- Površina zemljišča
- 1600 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 1,6 km
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 260 m² to znese približno 3900 € na mesec in 46.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Rubeši, detached house with 2 apartments, on a 1600 m2 fenced property enclosed by stone wall and decorative fence, with two driveway entrances, paved parking for multiple vehicles, garage, cultivated green area planted with Mediterranean vegetation, assembled swimming pool, and open sea view. On the ground floor entrance, a covered terrace leads to the first apartment with the following layout: hallway, living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, children's room, utility room. Outside stairs lead to the first floor with a large entrance terrace. The two-storey apartment layout: hallway, bedroom, bathroom, storage room, living room connected as one unit with kitchen and dining area, exit to a balcony with open sea view. In the living room, stairs lead to a high attic room with one bedroom featuring a balcony with panoramic views of the sea, Opatija, Učka and the island of Cres, its own wardrobe and bathroom, storage space. Central oil heating for the entire building, air conditioning, solar panels for hot water. In the courtyard, a separate 54 m2 building divided into office space and garage, with two additional rooms in the basement of this building, one serving as a tavern and the other housing a Viessmann heating system. Very beautiful and quiet location surrounded by family homes. Adapted in 2018.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.