Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Kastav · Kvarner · Horvátország
Rubeši, Beautiful House with 2 Apartments, 1600 m2 Property, Garage, Sea View
Eladó · Ház · Azonosító IB-19575
693 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 693 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2665 EUR/m²
- Lakóterület
- 260 m²
- Telekterület
- 1600 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 1,6 km
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,8%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 260 m² esetén ez körülbelül havi 3900 EUR, illetve évi 46 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Rubeši, detached house with 2 apartments, on a 1600 m2 fenced property enclosed by stone wall and decorative fence, with two driveway entrances, paved parking for multiple vehicles, garage, cultivated green area planted with Mediterranean vegetation, assembled swimming pool, and open sea view. On the ground floor entrance, a covered terrace leads to the first apartment with the following layout: hallway, living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, children's room, utility room. Outside stairs lead to the first floor with a large entrance terrace. The two-storey apartment layout: hallway, bedroom, bathroom, storage room, living room connected as one unit with kitchen and dining area, exit to a balcony with open sea view. In the living room, stairs lead to a high attic room with one bedroom featuring a balcony with panoramic views of the sea, Opatija, Učka and the island of Cres, its own wardrobe and bathroom, storage space. Central oil heating for the entire building, air conditioning, solar panels for hot water. In the courtyard, a separate 54 m2 building divided into office space and garage, with two additional rooms in the basement of this building, one serving as a tavern and the other housing a Viessmann heating system. Very beautiful and quiet location surrounded by family homes. Adapted in 2018.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.