Prodaja, Stan, Malešnica, Stjepana Draganića, 2-sobanski, 64 m²

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20924

269.900 €

Osnovni podatki

Cena: 269.900 €
Cena na m²: 4217 €/m²
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1990
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 15 km

14 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 64 m² to znese približno 977 € na mesec in 11.724 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Zagrab, Malešnica, 64 m², uređen 2-sobanski stan kot nov z odprto perspektivo. Funkcionalna razporeditev vključuje vhodna hodnike, kuhinjo povezano z jedilnico in dnevno sobo, špajzo, kopalnico z WC in prostorno spalnico. K nepremičnini spada ločena shramba, ki ni vključena v navedeno kvadraturo, vendar je vključena v ceno. Sončna orientacija in odprta perspektiva dodatno poudarjata občutek udobnega, prostornega in toplega doma. Stan je bil v celoti prenovljen pred dvema letoma: tlaki, stene, instalacije za odvod in dovod v kuhinji in kopalnici, električne instalacije, keramika in oprema, protivlomna vrata. Zgrada je armiranobetonska s prostornostjo za parkiranje avtomobilov in atomskim zakloniščem. Idealno za kupca, ki išče funkcionalni dom v mirnem soseščini, le 5 minut hoje od vseh pomembnih storitev: trgovine, parki, šole, javni prevoz z več avtobusnimi linijami, trg. TAKOJ NASELLJIVO! PRIPOROČUJEMO! STORITEV KREDITNEGA POSREDOVANJA: Opereta Expert zagotavlja brezplačno storitev kreditnega posredovanja, primerjajočo ponudbe več bank na enem mestu. Naš tim pojasnjuje vse možnosti in vas vodi skozi celoten proces - od posvetovanja do izplačila kredita - da bi sprejeli informirano finančno odločitev in prihranili čas.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.