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Zagreb · Zagreb · Kroatien

Prodaja, Stan, Malešnica, Stjepana Draganića , 2s, 64m2

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20924

269.900 €

Eckdaten

Preis: 269.900 €
Preis pro m²: 4.217 €/m²
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1990
Etage: 2
Entfernung zum Flughafen: 15 km

14% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 2 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

4,3 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 64 m² ergibt das rund 977 € im Monat und 11.724 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Prodaja, Stan, Malešnica, Stjepana Draganića , 2s, 64m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, MALEŠNICA, 64m2, uređen 2-soban kao nov s otvorenim pogledom. Funkcionalan raspored obuhvaća ulazni hodnik, kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, špajzu, kupaonicu s WC-om te prostranu spavaću sobu. Nekretnini pripada i zasebno spremište koje nije uračunato u navedenu kvadraturu, ali je uključeno u cijenu. Sunčana orijentacija i otvoren pogled dodatno naglašavaju osjećaj ugodnog prostranog i toplog doma. Stan kompletno adaptiran prije 2 godine: podovi, zidovi, instalacije odvodne i dovodne u kuhinji i kupaonici, električne instalacije, keramika i oprema, protuprovalna vrata... Zgrada armirano betonska okolo koje ima dovoljno mjesta za parkiranje automobila, atomsko sklonište...Idealno za Kupca koji želi funkcionalni dom u mirnom susjedstvu na mirnijoj lokaciji na 5 minuta pješice od svih bitnijih sadržaja: dućani, parkovi, škole, javni prijevoz sa više autobusnih linija, plac....ODMAH USELJIVO! PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.