Sprzedaż, Mieszkanie, Malešnica, Stjepana Draganića, 2 pokoje, 64 m²

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20924

269 900 €

Podstawowe informacje

Cena: 269 900 €
Cena za m²: 4217 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 64 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1990
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 15 km

14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 64 m² daje to około 977 € miesięcznie i 11 724 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Sprzedaż, Mieszkanie, Zagrzeb, Malešnica, 64 m², wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe jak nowe z otwartym widokiem. Funkcjonalny układ obejmuje przedpokój, kuchnię połączoną z jadalnią i salonem, spiżarnię, łazienkę z WC i przestronną sypialnię. Do nieruchomości należy oddzielna przechownia, która nie wliczona jest w podaną powierzchnię, ale jest uwzględniona w cenie. Słoneczna ekspozycja i otwarty widok dodatkowo podkreślają uczucie komfortowego, przestronnego i ciepłego domu. Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane dwa lata temu: podłogi, ściany, instalacje odpływowe i zasilające w kuchni i łazience, instalacje elektryczne, ceramika i wyposażenie, drzwi antywłamaniowe. Budynek jest betonowy ze zbrojeniem z wystarczającą ilością miejsc parkingowych i schronem atomowym. Idealne dla nabywcy szukającego funkcjonalnego domu w spokojnej okolicy, zaledwie 5 minut spacerem od wszelkich ważnych usług: sklepy, parki, szkoły, transport publiczny z kilkoma liniami autobusów, plac. GOTOWE DO NATYCHMIASTOWEGO ZAMIESZKANIA! POLECAMY! USŁUGA POŚREDNICTWA KREDYTOWEGO: Opereta Expert oferuje bezpłatną usługę pośrednictwa kredytowego, porównując oferty wielu banków w jednym miejscu. Nasz zespół wyjaśnia wszystkie opcje i prowadzi Cię przez cały proces - od konsultacji do wypłaty kredytu - abyś podjął świadomą decyzję finansową i zaoszczędził czas.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.