Eladás, Lakás, Malešnica, Stjepana Draganića, 2 szoba, 64 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20924

269 900 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 269 900 EUR
Négyzetméterár: 4217 EUR/m²
Lakóterület: 64 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1990
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 15 km

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 64 m² esetén ez körülbelül havi 977 EUR, illetve évi 11 724 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladás, Lakás, Zágráb, Malešnica, 64 m², felújított 2 szobás lakás, mint új, nyitott kilátással. A funkcionális elrendezés tartalmaz bejáratot, konyhát, amely összekapcsolódik az étkezővel és a nappali szobával, spajzst, fürdőszobát WC-vel és egy tágas hálószobát. Az ingatlanhoz tartozik egy külön tárolo, amely nem számít bele a megadott négyzetmétere, de az árban foglalt. A napos kitettség és a nyitott kilátás további hangsúlyt ad a kényelmes, tágas és meleg otthon érzésének. A lakást 2 évvel ezelőtt teljes körűen felújították: padlók, falak, csatornázási és vezetékvezetési rendszerek konyhában és fürdőszobában, elektromos vezetékek, kerámia és felszerelés, betörésbiztos ajtók. Az épület vasbeton szerkezetű, megfelelő parkolóhely áll rendelkezésre az autók számára, valamint atombunker található az épület körül. Ideális az olyan vásárlónak, aki funkcionális otthont keres egy csendes szomszédságban, csupán 5 percnyi sétára az összes fontos szolgáltatástól: boltok, parkok, iskolák, tömegközlekedés több autóbuszvonallal, piac. AZONNAL BEKÖLTÖZÉSRE KÉSZ! AJÁNLOTT! HITELKÖZVETÍTÉS SZOLGÁLTATÁS: A Opereta Expert ingyenes hitelközvetítési szolgáltatást nyújt, összehasonlítva több bank ajánlatait egy helyen. Csapatunk elmagyarázza az összes lehetőséget, és végigvezeti Önt a teljes folyamaton - a konzultációtól a hitelfelvétel kifizetéséig - hogy megalapozott pénzügyi döntést hozzon és időt takarítson meg.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.