Prodej, Byt, Malešnica, Stjepana Draganića, 2 pokoje, 64 m²

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20924

269 900 €

Základní údaje

Cena: 269 900 €
Cena za m²: 4 217 €/m²
Obytná plocha: 64 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 1990
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 15 km

14% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 64 m² to odpovídá přibližně 977 € měsíčně a 11 724 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodej, Byt, Záhreb, Malešnica, 64 m², upravený 2-pokojový byt jako nový s otevřeným výhledem. Funkční uspořádání zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň propojenou s jídelnou a obývacím pokojem, spíž, koupelnu s WC a prostorný ložnici. K nemovitosti patří samostatná komora, která není zahrnuta do uvedeného metrážu, ale je zahrnuta v ceně. Slunečná orientace a otevřený výhled dále zdůrazňují pocit pohodlného, prostorného a teplého domova. Byt byl zcela adaptován před 2 lety: podlahy, zdi, odpadní a přívádějící instalace v kuchyni a koupelně, elektrické instalace, keramické obklady a vybavení, bezpečnostní dveře. Dům je železobetonový s dostatečným prostorem pro parkování automobilů a atomovým krytem. Ideální pro kupujícího, který si přeje funkční domov v klidné čtvrti, pouhých 5 minut chůze od všech důležitých služeb: obchody, parky, školy, veřejná doprava s více autobusovými linkami, náměstí. OKAMŽITĚ PŘIPRAVENO K NASTĚHOVÁNÍ! DOPORUČUJEME! SLUŽBA ZPROSTŘEDKOVÁNÍ ÚVĚRŮ: Opereta Expert poskytuje bezplatnou službu zprostředkování úvěrů a porovnává nabídky více bank na jednom místě. Náš tým vysvětluje všechny možnosti a provází vás celým procesem - od konzultací až po výplatu úvěru - abyste mohli učinit informované finanční rozhodnutí a ušetřit čas.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.