Vendita, Appartamento, Malešnica, Stjepana Draganića, 2 camere, 64 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20924

269.900 €

Dati principali

Prezzo: 269.900 €
Prezzo al m²: 4217 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1990
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 15 km

14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 64 m² corrisponde a circa 977 € al mese e 11.724 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Zagabria, Malešnica, 64 m², bilocale completamente ristrutturato come nuovo con vista aperta. La disposizione funzionale comprende ingresso, cucina collegata con sala da pranzo e soggiorno, dispensa, bagno con WC e una spaziosa camera da letto. All'immobile è associato un ripostiglio separato non incluso nella metratura indicata, ma compreso nel prezzo. L'esposizione soleggiata e la vista aperta accentuano ulteriormente la sensazione di una casa confortevole, spaziosa e accogliente. L'appartamento è stato completamente ristrutturato due anni fa: pavimenti, pareti, impianti di scarico e alimentazione in cucina e bagno, impianti elettrici, ceramica e dotazioni, porte antieffrazione. L'edificio è in cemento armato con ampio spazio disponibile per il parcheggio e rifugio antiatomico. Ideale per chi cerca una casa funzionale in un quartiere tranquillo, a soli 5 minuti a piedi da tutti i principali servizi: negozi, parchi, scuole, trasporto pubblico con diverse linee di autobus, piazza. PRONTO PER L'OCCUPAZIONE IMMEDIATA! LO CONSIGLIAMO! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta Expert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi guida attraverso l'intero processo - dalle consultazioni all'erogazione del credito - in modo da prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

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