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Pag · Northern Dalmatia · Croazia

Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s vrtom

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21741

419.540 €

Dati principali

Prezzo: 419.540 €
Prezzo al m²: 6080 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dal mare: 4 m
Distanza dall'aeroporto: 42 km

58% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s vrtom Prvi red do mora – Novogradnja, 69 m2, dvosoban stan s vrtom, Mandre, Pag U prvom redu do mora u Mandrama na Pagu, smješten je ovaj moderan trosoban stan površine 68,89 m², koji se nalazi u kvalitetnoj novogradnji s ukupno osam stambenih jedinica. Svi stanovi su spremni za useljenje. Stan je pozicioniran u prizemlju, zgrada ima ukupno dva kata i krovne terase na vrhu zgrade. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom (30 m2), dvije spavaće sobe (10 i 8 m2), kupaonice, hodnika, te natkrivene terase (9 m2) s direktnim pogledom na more. Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastiti vrt površine 42 m², koji pruža dodatni privatni prostor za opuštanje, druženje ili uživanje uz more. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. VISOKA RAZINA OPREMLJENOSTI Prilikom gradnje i opremanja posebna pažnja posvećena je kvaliteti i suvremenim standardima stanovanja: • svaka soba ima vlastitu klima-uređaj • ugrađeni Toshiba klima uređaji s Wi-Fi upravljanjem • podno grijanje u kupaonicama • bojleri s Wi-Fi upravljanjem • Schüco staklena stijena i vanjska stolarija • električne rolete • ugrađen videonadzor • ugrađen bio pročišćivač • koncept pametne zgrade Svi stanovi u zgradi imaju direktan pogled na more, čime je dodatno naglašena atraktivnost same lokacije. Mandre su jedno od traženijih mjesta na otoku Pagu. Blizina plaže, mora i svakodnevnih sadržaja omogućuje kvalitetan život tijekom cijele godine, dok lokacija istovremeno predstavlja odličan potencijal za turistički najam. Nekretnina je odličan izbor za one koji traže kvalitetan stan uz more, vlastiti vanjski prostor i suvremenu opremu, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili investiciju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.