Prodaja, Stan, Malešnica, Stjepana Draganića , 2s, 64m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20924

269.900 €

Osnovni podaci

Cijena: 269.900 €
Cijena po m²: 4.217 €/m²
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 1990
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 15 km

14% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 64 m² to daje oko 977 € mjesečno i 11.724 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Malešnica, Stjepana Draganića , 2s, 64m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, MALEŠNICA, 64m2, uređen 2-soban kao nov s otvorenim pogledom. Funkcionalan raspored obuhvaća ulazni hodnik, kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, špajzu, kupaonicu s WC-om te prostranu spavaću sobu. Nekretnini pripada i zasebno spremište koje nije uračunato u navedenu kvadraturu, ali je uključeno u cijenu. Sunčana orijentacija i otvoren pogled dodatno naglašavaju osjećaj ugodnog prostranog i toplog doma. Stan kompletno adaptiran prije 2 godine: podovi, zidovi, instalacije odvodne i dovodne u kuhinji i kupaonici, električne instalacije, keramika i oprema, protuprovalna vrata... Zgrada armirano betonska okolo koje ima dovoljno mjesta za parkiranje automobila, atomsko sklonište...Idealno za Kupca koji želi funkcionalni dom u mirnom susjedstvu na mirnijoj lokaciji na 5 minuta pješice od svih bitnijih sadržaja: dućani, parkovi, škole, javni prijevoz sa više autobusnih linija, plac....ODMAH USELJIVO! PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.