Prodaja, Hiša, Gornja Dubrava, Čučerska cesta, Samostojna, 225m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20925

377.000 €

Osnovni podatki

Cena: 377.000 €
Cena na m²: 1676 €/m²
Bivalna površina: 225 m²
Površina zemljišča: 1067 m²
Sobe: 5
Leto gradnje: 1966
Oddaljenost od letališča: 15 km

55 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

10,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 225 m² to znese približno 3435 € na mesec in 41.218 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

SAMOSTOJNA HIŠA, PRODAJA, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 225 m2 NA PARCELI OD 1067 m2 + GOZD 3230 m2 Prodaja se samostojna hiša, ki se nahaja v mirnem delu Gornje Dubrave na Čučerski cesti. S skupno površino 225 m2 in veliko parcelo 1067 m2 ta nepremičnina ponuja popolno kombinacijo udobnosti in zasebnosti. Nad parcelo se nahaja tudi pripadajoči gozd na 3230 m2. Ministerstvo za gradbeništvo je pred dvema letoma izvedlo konstruktivno prenovbo hiše (vrednost izvedenih del: 191.000,00 EUR). Hiša je razporejena na štiri nadstropja in se lahko deli na 4 ločene stanovanjske enote. Dodatni prostori vključujejo klet 52 m2, garažo in skladišče 66 m2. Lokacijski se nahaja blizu javnega prevoza, kar omogoča enostaven dostop do centra Zagreba. Uživajte v mirnem okolju z vrtom 500 m2, primeren za družinska srečanja. Nepremičnina je opremljena z garažo in dodatnimi parkirnimi mesti na dvorišču. Dokumentacija je urejena, možna je nakup s stanovanjskim kreditom. USLUGA KREDITNEGA POSREDOVANJA: Opereta ekspert nudi brezplačno storitev kreditnega posredovanja in primerjava ponudb več bank na enem mestu. Naš tim pojasnjuje vse možnosti in vas vodi skozi celoten proces - od svetovanja do izplačila kredita - da lahko sprejmete premišljeno finančno odločitev in prihranite čas.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.