Eladás, Ház, Gornja Dubrava, Čučerska cesta, Önálló, 225m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-20925

377 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 377 000 EUR
Négyzetméterár: 1676 EUR/m²
Lakóterület: 225 m²
Telekterület: 1067 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1966
Távolság a repülőtértől: 15 km

55%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 225 m² esetén ez körülbelül havi 3435 EUR, illetve évi 41 218 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ÖNÁLLÓ HÁZ, ELADÁS, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 225 m2 1067 m2-ES TELKEN + ERDŐ 3230 m2 Eladó egy önálló ház, amely Gornja Dubrava csendes részén található a Čučerska cesta utcán. 225 m2 teljes terület és 1067 m2-es nagy telek mellett ez az ingatlan tökéletes kombinációt kínál a kényelem és a magánélet között. A telek fölött tartozékaként 3230 m2-es erdő is található. Az Építésügyi Minisztérium két évvel ezelőtt szerkezeti felújítást végzett a házban (az elvégzett munka értéke: 191.000,00 EUR). A ház négy szintre oszlik és 4 külön lakóegységre osztható. A további helyiségek közé tartozik egy 52 m2-es pince, garázs és 66 m2-es tárhelyiség. A közlekedés közelségében helyezkedik el, amely könnyen hozzáférhetővé teszi a zágrábi belváros. Élvezze a csendes környezetet és az 500 m2-es kertet, amely ideális a családi összejövetelekhez. Az ingatlan garázzsal és további parkolóhelyekkel rendelkezik az udvarban. A dokumentáció rendezett, lakáshitel segítségével vásárlás lehetséges. HITELKÖZVETÍTÉSI SZOLGÁLTATÁS: Az Opereta ekspert ingyenes hitelközvetítési szolgáltatást nyújt, több bank ajánlatait hasonlítva össze egy helyen. Csapatunk elmagyarázza az összes lehetőséget és végigvezeti Önt az egész folyamaton - a konzultációtól a hitel folyósításáig - hogy tájékozott pénzügyi döntést hozhasson és időt spórolhasson meg.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.