Sprzedaż, Dom, Gornja Dubrava, Čučerska cesta, Wolnostojący, 225m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20925

377 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 377 000 €
Cena za m²: 1676 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 225 m²
Powierzchnia działki: 1067 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1966
Odległość od lotniska: 15 km

55% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

10,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 225 m² daje to około 3435 € miesięcznie i 41 218 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY, SPRZEDAŻ, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 225 m2 NA DZIAŁCE 1067 m2 + LAS 3230 m2 Sprzedaje się wolnostojący dom położony w spokojnej części Gornje Dubrave, na ulicy Čučerska cesta. Z całkowitą powierzchnią 225 m2 i dużą działką 1067 m2, ta nieruchomość oferuje idealną kombinację komfortu i prywatności. Ponad działką znajduje się również przynależny las o powierzchni 3230 m2. Ministerstwo Budownictwa przeprowadziło renowację konstrukcyjną domu dwa lata temu (wartość wykonanych prac: 191.000,00 EUR). Dom rozpościera się na cztery piętra i może być podzielony na 4 oddzielne jednostki mieszkalne. Dodatkowe przestrzenie obejmują piwnicę 52 m2, garaż i magazyn 66 m2. Położony w pobliżu transportu publicznego, dom umożliwia łatwy dostęp do centrum Zagreba. Ciesz się spokojnym otoczeniem z ogrodem 500 m2, idealnym na spotkania rodzinne. Nieruchomość wyposażona jest w garaż i dodatkowe miejsca parkingowe na dziedzińcu. Dokumentacja jest w porządku, możliwy zakup z kredytem mieszkaniowym. USŁUGA POŚREDNICTWA KREDYTOWEGO: Opereta ekspert zapewnia bezpłatną usługę pośrednictwa kredytowego, porównując oferty wielu banków w jednym miejscu. Nasz zespół wyjaśnia wszystkie opcje i prowadzi Cię przez cały proces - od konsultacji do wypłaty kredytu - abyś mógł podjąć świadomą decyzję finansową i zaoszczędzić czas.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.