Prodaja, Kuća, Gornja Dubrava, Čučerska cesta, Samostojeća, 225m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20925

377.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 377.000 €
Cijena po m²: 1.676 €/m²
Stambena površina: 225 m²
Zemljište: 1.067 m²
Sobe: 5
Godina izgradnje: 1966
Udaljenost od zračne luke: 15 km

55% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

10,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 225 m² to daje oko 3.435 € mjesečno i 41.218 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Gornja Dubrava, Čučerska cesta, Samostojeća, 225m2 SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 225 m2 NA PARCELI OD 1067 m2 + ŠUMA 3230 m2 Prodaje se samostojeća kuća smještena u mirnom dijelu Gornje Dubrave, na Čučerskoj cesti. S ukupnom površinom od 225 m2 i velikom parcelom od 1067 m2, ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti i privatnosti. Iznad parcele je i pripadajuća šuma na 3230 m2. Ministarstvo graditeljstva je napravilo konstrukcijsku obnovu kuće prije 2 godine(vrijednost izvedenih radova je 191.000,00 EUR). Kuća se prostire na četiri etaže i može imati 4 odvojene stambene cjeline. Dodatni prostori uključuju podrum od 52 m2, garažu i spremište od 66 m2. Smještena u blizini javnog prijevoza, ova kuća omogućuje jednostavan pristup centru Zagreba. Uživajte u mirnom okruženju s vrtom od 500 m2, idealnim za obiteljska okupljanja. Nekretnina dolazi s garažom i dodatnim parkirnim mjestima u dvorištu. Dokumentacija uredna, moguća kupnja stambenim kreditom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.