Prodej, Dům, Gornja Dubrava, Čučerska cesta, Samostatný, 225m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20925

377 000 €

Základní údaje

Cena: 377 000 €
Cena za m²: 1 676 €/m²
Obytná plocha: 225 m²
Plocha pozemku: 1 067 m²
Pokoje: 5
Rok výstavby: 1966
Vzdálenost od letiště: 15 km

55% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 225 m² to odpovídá přibližně 3 435 € měsíčně a 41 218 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

SAMOSTATNÝ DŮM, PRODEJ, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 225 m2 NA POZEMKU 1067 m2 + LES 3230 m2 Prodej samostatného domu umístěného v klidné části Gornje Dubrave na ulici Čučerska cesta. S celkovou plochou 225 m2 a velkým pozemkem 1067 m2 tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a soukromí. Nad pozemkem se nachází také příslušný les o výměře 3230 m2. Ministerstvo stavebnictví provedlo konstrukční opravu domu před dvěma lety (hodnota provedených prací: 191.000,00 EUR). Dům se rozprostírá na čtyři podlaží a lze jej rozdělit na 4 samostatné bytové jednotky. Další prostory zahrnují sklep 52 m2, garáž a skladovací prostor 66 m2. Umístěn v blízkosti veřejné dopravy, dům umožňuje snadný přístup do centra Zagreba. Užívejte si klidného prostředí se zahradou 500 m2, ideální pro rodinná setkání. Nemovitost je vybavena garáží a dalšími parkovacími místy na nádvoří. Dokumentace je v pořádku, nákup je možný s hypotečním úvěrem. SLUŽBA ZPROSTŘEDKOVÁNÍ ÚVĚRU: Opereta ekspert poskytuje bezplatnou službu zprostředkování úvěru, porovnávající nabídky více bank na jednom místě. Náš tým vysvětluje všechny možnosti a provází vás celým procesem - od konzultace až k výplatě úvěru - abyste mohli učinit informované finanční rozhodnutí a ušetřit čas.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.