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Zagreb · Zagreb · Kroatien

Prodaja, Kuća, Gornja Dubrava, Čučerska cesta, Samostojeća, 225m2

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20925

377.000 €

Eckdaten

Preis: 377.000 €
Preis pro m²: 1.676 €/m²
Wohnfläche: 225 m²
Grundstück: 1.067 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1966
Entfernung zum Flughafen: 15 km

55% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 2 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

10,9 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 225 m² ergibt das rund 3.435 € im Monat und 41.218 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Prodaja, Kuća, Gornja Dubrava, Čučerska cesta, Samostojeća, 225m2 SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 225 m2 NA PARCELI OD 1067 m2 + ŠUMA 3230 m2 Prodaje se samostojeća kuća smještena u mirnom dijelu Gornje Dubrave, na Čučerskoj cesti. S ukupnom površinom od 225 m2 i velikom parcelom od 1067 m2, ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti i privatnosti. Iznad parcele je i pripadajuća šuma na 3230 m2. Ministarstvo graditeljstva je napravilo konstrukcijsku obnovu kuće prije 2 godine(vrijednost izvedenih radova je 191.000,00 EUR). Kuća se prostire na četiri etaže i može imati 4 odvojene stambene cjeline. Dodatni prostori uključuju podrum od 52 m2, garažu i spremište od 66 m2. Smještena u blizini javnog prijevoza, ova kuća omogućuje jednostavan pristup centru Zagreba. Uživajte u mirnom okruženju s vrtom od 500 m2, idealnim za obiteljska okupljanja. Nekretnina dolazi s garažom i dodatnim parkirnim mjestima u dvorištu. Dokumentacija uredna, moguća kupnja stambenim kreditom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.