Vendita, Casa, Gornja Dubrava, Čučerska cesta, Indipendente, 225m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-20925

377.000 €

Dati principali

Prezzo: 377.000 €
Prezzo al m²: 1676 €/m²
Superficie abitabile: 225 m²
Superficie del terreno: 1067 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1966
Distanza dall'aeroporto: 15 km

55% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

10,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 225 m² corrisponde a circa 3435 € al mese e 41.218 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

CASA INDIPENDENTE, VENDITA, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 225 m2 SU LOTTO DI 1067 m2 + BOSCO 3230 m2 Vendesi casa indipendente situata nella tranquilla zona di Gornja Dubrava, su Čučerska cesta. Con una superficie totale di 225 m2 e un ampio lotto di 1067 m2, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e privacy. Sopra il lotto si estende il bosco annesso di 3230 m2. Il Ministero dell'Edilizia ha effettuato una ristrutturazione strutturale della casa due anni fa (valore dei lavori eseguiti: 191.000,00 EUR). La casa si sviluppa su quattro piani e può essere suddivisa in 4 unità abitative separate. Gli spazi aggiuntivi includono una cantina di 52 m2, un garage e un deposito di 66 m2. Situata nelle vicinanze di un'efficienze zona residenziale, questa casa consente un facile accesso al centro di Zagabria. Godete di un ambiente tranquillo con un giardino di 500 m2, ideale per riunioni familiari. La proprietà è dotata di garage e posti auto aggiuntivi nel cortile. Documentazione in ordine, acquisto possibile tramite mutuo ipotecario. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert fornisce un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un'unica piattaforma. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi guida durante l'intero processo - dalle consultazioni all'erogazione del credito - affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.