Poslovni prostor: Zagreb (Ferenščica), trgovina, 357,30 m2 (prodaja)

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21023

1.250.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.250.000 €
Cena na m²: 3501 €/m²
Bivalna površina: 357 m²
Oddaljenost od letališča: 8 km

6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3709 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 265 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 357 m² to znese približno 5450 € na mesec in 65.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji poslovnega prostora površine 307,30 m2, ki je oddan gospodarski družbi za obdobje 5 +5 let, z začetkom najema od avgusta 2022, z dogovorjeno najemnino 10€/m2 prva tri leta, ostala leta najemnina 12€, vse plus DDV. Skupaj s prostorom se po zgoraj navedeni ceni prodaja tudi 8 parkirnih mest. Obračunska površina prostora in parkirnih mest je 357,30 m2, skupna prodajna cena 1.250.000,00€ plus DDV na del cene. Tel. za kontakt 091 313 2212

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.