Nebytový prostor: Záhřeb (Ferenščica), obchod, 357,30 m2 (prodej)

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-21023

1 250 000 €

Základní údaje

Cena: 1 250 000 €
Cena za m²: 3 501 €/m²
Obytná plocha: 357 m²
Vzdálenost od letiště: 8 km

6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 265 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 357 m² to odpovídá přibližně 5 450 € měsíčně a 65 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej nebytového prostoru o ploše 307,30 m2, který je pronajat obchodní společnosti na dobu 5 +5 let, se začátkem nájmu od srpna 2022, se sjednaným nájemným 10€/m2 první tři roky, další roky nájemné 12€, vše plus DPH. Spolu s prostorem se za výše uvedenou cenu prodává i 8 parkovacích míst. Zúčtovací plocha prostoru a parkovacích míst je 357,30 m2, celková prodejní cena 1.250.000,00€ plus DPH na část ceny. Kontaktní tel. 091 313 2212

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.