Üzlethelyiség: Zágráb (Ferenščica), üzlet, 357,30 m2 (eladó)

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-21023

1 250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 250 000 EUR
Négyzetméterár: 3501 EUR/m²
Lakóterület: 357 m²
Távolság a repülőtértől: 8 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3709 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 265 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 357 m² esetén ez körülbelül havi 5450 EUR, illetve évi 65 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Egy 307,30 m2 alapterületű üzlethelyiség eladásában közvetítünk, amelyet egy kereskedelmi társaságnak adtak bérbe 5+5 éves időtartamra, a bérlet kezdete 2022 augusztusa, a megállapodás szerinti bérleti díj az első három évben 10€/m2, a további években 12€, mindez plusz áfa. A helyiséggel együtt a fent megadott áron 8 parkolóhely is eladó. A helyiség és a parkolóhelyek elszámolási alapterülete 357,30 m2, a teljes eladási ár 1.250.000,00€ plusz áfa az ár egy részére. Kapcsolattartó telefon 091 313 2212

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.