Nowe budownictwo1 334 943 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Kraljevec, luksusowe mieszkanie z 4 sypialniami 193m2 w nowym budynku, na sprzedaż
193 m² · 5 pokoi
1 / 1
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Lokal użytkowy: Zagrzeb (Ferenščica), handlowy, 357,30 m2 (sprzedaż)
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-21023
1 250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 3501 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 357 m²
- Odległość od lotniska
- 8 km
6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 265 aktywnych ofert najmu. Przy 357 m² daje to około 5450 € miesięcznie i 65 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Pośredniczymy w sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 307,30 m2, wynajętego spółce handlowej na okres 5+5 lat, z początkiem najmu od sierpnia 2022 r., z uzgodnionym czynszem 10€/m2 przez pierwsze trzy lata, w kolejnych latach czynsz 12€, wszystko plus VAT. Wraz z lokalem w podanej wyżej cenie sprzedawanych jest również 8 miejsc parkingowych. Powierzchnia rozliczeniowa lokalu i miejsc parkingowych wynosi 357,30 m2, całkowita cena sprzedaży 1.250.000,00€ plus VAT od części ceny. Tel. kontaktowy 091 313 2212
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
Podobne nieruchomości
Nowe budownictwo1 334 943 €
Nowe budownictwo966 414 €Zagreb · Zagrzeb
Na sprzedaż Zagreb, Kraljevec, luksusowy penthouse o powierzchni 140 m2 w nowym budynku
140 m² · 3 pokoje
Nowe budownictwo1 133 256 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Kraljevec, luksusowe mieszkanie z 4 sypialniami 164m2 w nowym budynku, na sprzedaż
164 m² · 4 pokoje