Poslovni prostor: Zagreb (Ferenščica), trgovina, 357,30 m2 (prodaja)

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21023

1.250.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.250.000 €
Cijena po m²: 3.501 €/m²
Stambena površina: 357 m²
Udaljenost od zračne luke: 8 km

6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.709 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 265 aktivnih oglasa za najam. Kod 357 m² to daje oko 5.450 € mjesečno i 65.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji poslovnog prostora površine 307,30 m2 koji je iznajmljen trgovačkom društvu na period od 5 +5 godina s početkom najma od kolovoza 2022 g. s ugovorenom najamninom od 10€ m2 prve tri godine ostale godine najamnina 12€ sve plus PDV-e. Uz prostor se prodaje u gore navedenoj cijeni i 8 parkirnih mjesta. Obračunska površina prostora i parkirnih mjesta je 357,30m2 ukupna prodajna cijena 1250.000,00€ plus PDV-e. na dio cijene Tel za kontakt 091 313 2212