Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 13
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Kraljevec, luxury penthouse 140m2 in a new building, for sale
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21418
966.414 €
Osnovni podatki
- Cena
- 966.414 €
- Cena na m²
- 6903 €/m²
- Bivalna površina
- 140 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
86 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 140 m² to znese približno 2137 € na mesec in 25.647 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
In the prestigious location of Tuškanac - Kraljevec, there is an apartment located on the top floor of a smaller residential building with only three residential units. Since it occupies the entire second floor, it provides a high level of privacy and peace, and the four-sided orientation ensures plenty of natural light during the day. An additional convenience is a private elevator access that leads directly to the apartment. The closed residential area is 91.03 m², while the total calculated net area is 140.06 m². The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with a dining room and an open kitchen, two bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom, additional bathrooms, utility rooms and two spacious terraces. The property's special value is given by the outdoor spaces, which include two uncovered terraces of 63 m² and 13.50 m², a private garden of 41.52 m² and a front garden of 13 m². Large glass walls additionally open up the space towards the terraces and the surrounding greenery. The apartment is equipped with a KNX smart management system, WICONA aluminum carpentry with triple glazing and mosquito nets, Laufen and Axor sanitary equipment, video surveillance, an alarm system, and 240 cm high internal doors with hidden jambs. The price includes a garage parking space of 18.70 m² with a fast charger for vehicles, a covered outdoor parking space of 20.44 m² and a storage room of 9.80 m². For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.