Zágrábban, Kraljevecben, 140m2-es luxus penthouse új épületben eladó

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21418

966 414 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 966 414 EUR
Négyzetméterár: 6903 EUR/m²
Lakóterület: 140 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

86%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 140 m² esetén ez körülbelül havi 2137 EUR, illetve évi 25 647 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Tuškanac - Kraljevec tekintélyes helyén található egy lakás egy kisebb lakóépület legfelső emeletén, mindössze három lakóegységből. Mivel az egész második emeletet elfoglalja, magas szintű magánéletet és békét biztosít, a négyoldali tájolás pedig rengeteg természetes fényt biztosít napközben. További kényelem a privát lift, amely közvetlenül a lakáshoz vezet. A zárt lakóterület 91,03 m², a teljes számított nettó terület pedig 140,06 m². A lakás egy előszoba, egy tágas nappali étkezővel és egy amerikai konyhás, két hálószoba, melyből a fő hálószoba saját fürdőszobával, további fürdőszobák, háztartási helyiségek és két tágas terasz található. Az ingatlan különleges értékét a kültéri terek adják, melyek között két 63 m²-es és 13,50 m²-es fedett terasz, egy 41,52 m²-es saját kert és egy 13 m²-es előkert található. A nagy üvegfalak ráadásul megnyitják a teret a teraszok és a környező növényzet felé. A lakás KNX intelligens menedzsment rendszerrel, WICONA alumínium asztalos munkával háromrétegű üvegezéssel és szúnyoghálóval, Laufen és Axor szaniter berendezéssel, videó megfigyeléssel, riasztórendszerrel, valamint 240 cm magas, rejtett korlátokkal ellátott belső ajtókkal felszerelt. Az ár tartalmazza a 18,70 m²-es mélygarázs parkolóhelyet gyorstöltővel, egy 20,44 m²-es fedett szabadtéri parkolót és egy 9,80 m²-es tárolót.