Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 13
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Na sprzedaż Zagreb, Kraljevec, luksusowy penthouse o powierzchni 140 m2 w nowym budynku
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21418
966 414 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 966 414 €
- Cena za m²
- 6903 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 140 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 13 km
86% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 140 m² daje to około 2137 € miesięcznie i 25 647 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W prestiżowej lokalizacji Tuškanac – Kraljevec, znajduje się mieszkanie zlokalizowane na ostatnim piętrze mniejszego budynku mieszkalnego, w którym znajdują się tylko trzy mieszkania. Ponieważ zajmuje całe drugie piętro, zapewnia wysoki poziom prywatności i spokoju, a czterostronna orientacja zapewnia dużą ilość naturalnego światła w ciągu dnia. Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do prywatnej windy, która prowadzi bezpośrednio do apartamentu. Zamknięta powierzchnia mieszkalna wynosi 91,03 m², natomiast łączna obliczona powierzchnia netto wynosi 140,06 m². Mieszkanie składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z jadalnią i otwartą kuchnią, dwóch sypialni, z czego główna sypialnia posiada własną łazienkę, dodatkowych łazienek, pomieszczeń gospodarczych oraz dwóch przestronnych tarasów. Szczególnej wartości nieruchomości dodają przestrzenie zewnętrzne, na które składają się dwa odkryte tarasy o powierzchni 63 m² i 13,50 m², prywatny ogród o powierzchni 41,52 m² oraz ogród od frontu o powierzchni 13 m². Duże przeszklone ściany dodatkowo otwierają przestrzeń na tarasy i otaczającą zieleń. Mieszkanie wyposażone jest w inteligentny system zarządzania KNX, stolarkę aluminiową WICONA z potrójnymi przeszkleniami i moskitierami, sprzęt sanitarny Laufen i Axor, monitoring wizyjny, instalację alarmową oraz drzwi wewnętrzne o wysokości 240 cm z ukrytymi ościeżami. W cenę wliczone jest miejsce postojowe w garażu o powierzchni 18,70 m² z szybką ładowarką do pojazdów, zadaszone miejsce parkingowe zewnętrzne o powierzchni 20,44 m² oraz komórka lokatorska o powierzchni 9,80 m².
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.