Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Kraljevec, luxury penthouse 140m2 in a new building, for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21418
966.414 €
Dati principali
- Prezzo
- 966.414 €
- Prezzo al m²
- 6903 €/m²
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
86% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 140 m² corrisponde a circa 2137 € al mese e 25.647 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
In the prestigious location of Tuškanac - Kraljevec, there is an apartment located on the top floor of a smaller residential building with only three residential units. Since it occupies the entire second floor, it provides a high level of privacy and peace, and the four-sided orientation ensures plenty of natural light during the day. An additional convenience is a private elevator access that leads directly to the apartment. The closed residential area is 91.03 m², while the total calculated net area is 140.06 m². The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with a dining room and an open kitchen, two bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom, additional bathrooms, utility rooms and two spacious terraces. The property's special value is given by the outdoor spaces, which include two uncovered terraces of 63 m² and 13.50 m², a private garden of 41.52 m² and a front garden of 13 m². Large glass walls additionally open up the space towards the terraces and the surrounding greenery. The apartment is equipped with a KNX smart management system, WICONA aluminum carpentry with triple glazing and mosquito nets, Laufen and Axor sanitary equipment, video surveillance, an alarm system, and 240 cm high internal doors with hidden jambs. The price includes a garage parking space of 18.70 m² with a fast charger for vehicles, a covered outdoor parking space of 20.44 m² and a storage room of 9.80 m². For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.
Dotazioni
- Nuova costruzione
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.