Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 15
Opatija - Okolica · Kvarner · Hrvaška
Oprić, Beautiful Apartment with Grounds and Pool
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19815
1.100.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.100.000 €
- Cena na m²
- 4074 €/m²
- Bivalna površina
- 270 m²
- Površina zemljišča
- 400 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 698 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 270 m² to znese približno 4050 € na mesec in 48.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Oprić, beautiful newly built apartment, 270 m2 of living space, pool, grounds, sea view. Located in a quiet area near Lovran, surrounded by family houses and greenery at the foot of Učka. Basement level features the main entrance, a space arranged as a coastal tavern for socializing, a gym area, bathroom, and internal staircase. Raised ground floor: large living room with terrace and open sea view, pool access, dining room, spacious kitchen with access to the garden on the west side, outdoor grill. First floor with three bedrooms and bathroom, covered terrace. Attic section furnished as residential space. Parking. Very beautiful newly built property with only two residential units; the other apartment has its own separate entrance and parking.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.