Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 15
Opatija - Okolica · Kvarner · Chorvatsko
Oprić, Beautiful Apartment with Grounds and Pool
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19815
1 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 4 074 €/m²
- Obytná plocha
- 270 m²
- Plocha pozemku
- 400 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 698 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
4% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 270 m² to odpovídá přibližně 4 050 € měsíčně a 48 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Oprić, beautiful newly built apartment, 270 m2 of living space, pool, grounds, sea view. Located in a quiet area near Lovran, surrounded by family houses and greenery at the foot of Učka. Basement level features the main entrance, a space arranged as a coastal tavern for socializing, a gym area, bathroom, and internal staircase. Raised ground floor: large living room with terrace and open sea view, pool access, dining room, spacious kitchen with access to the garden on the west side, outdoor grill. First floor with three bedrooms and bathroom, covered terrace. Attic section furnished as residential space. Parking. Very beautiful newly built property with only two residential units; the other apartment has its own separate entrance and parking.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.