Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 15
Opatija - Okolica · Kvarner · Horvátország
Oprić, Beautiful Apartment with Grounds and Pool
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19815
1 100 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 100 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4074 EUR/m²
- Lakóterület
- 270 m²
- Telekterület
- 400 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 698 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,4%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 270 m² esetén ez körülbelül havi 4050 EUR, illetve évi 48 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Oprić, beautiful newly built apartment, 270 m2 of living space, pool, grounds, sea view. Located in a quiet area near Lovran, surrounded by family houses and greenery at the foot of Učka. Basement level features the main entrance, a space arranged as a coastal tavern for socializing, a gym area, bathroom, and internal staircase. Raised ground floor: large living room with terrace and open sea view, pool access, dining room, spacious kitchen with access to the garden on the west side, outdoor grill. First floor with three bedrooms and bathroom, covered terrace. Attic section furnished as residential space. Parking. Very beautiful newly built property with only two residential units; the other apartment has its own separate entrance and parking.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.