Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 17
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija Detached House 300 m2 with Sea View
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19276
690.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 690.000 €
- Cena na m²
- 2300 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Površina zemljišča
- 495 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 464 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
41 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 300 m² to znese približno 4500 € na mesec in 54.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija, a beautiful house located near the centre of Opatija and the city beach at Slatina! This detached house is distributed across a basement, ground floor and first floor. The basement contains a boiler room and a garage for one vehicle with a total area of 75 m2. The ground floor covers 90 m2 and features a bathroom with separate toilet, a kitchen, and a spacious living area oriented towards the south with access to a balcony offering a splendid panoramic view of the sea and Kvarner. The first floor, which has an area of 135 m2, contains three bedrooms, one of which has a French balcony, while another opens onto a balcony and terrace. The floor also includes a bathroom and an additional small room with attic stairs. The house is situated on a beautiful property of 496 m2, surrounded by greenery and tranquility. Walking to the sea takes only 7 minutes downhill, while a drive to the beach is just 2 minutes away. The property is 400 metres from the sea as the crow flies. This beautiful house is located on a dead-end street, which provides an additional sense of privacy and quiet. It is an ideal property for those seeking a peaceful life near the sea, close to all the amenities that Opatija has to offer. The house features central heating throughout, powered by oil. This house is a perfect example of a functional property, ideal for those who wish to refurbish a seaside home to their own taste.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.