Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 17
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija Detached House 300 m2 with Sea View
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19276
690 000 €
Základní údaje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 2 300 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 495 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 464 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
41% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 4 500 € měsíčně a 54 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija, a beautiful house located near the centre of Opatija and the city beach at Slatina! This detached house is distributed across a basement, ground floor and first floor. The basement contains a boiler room and a garage for one vehicle with a total area of 75 m2. The ground floor covers 90 m2 and features a bathroom with separate toilet, a kitchen, and a spacious living area oriented towards the south with access to a balcony offering a splendid panoramic view of the sea and Kvarner. The first floor, which has an area of 135 m2, contains three bedrooms, one of which has a French balcony, while another opens onto a balcony and terrace. The floor also includes a bathroom and an additional small room with attic stairs. The house is situated on a beautiful property of 496 m2, surrounded by greenery and tranquility. Walking to the sea takes only 7 minutes downhill, while a drive to the beach is just 2 minutes away. The property is 400 metres from the sea as the crow flies. This beautiful house is located on a dead-end street, which provides an additional sense of privacy and quiet. It is an ideal property for those seeking a peaceful life near the sea, close to all the amenities that Opatija has to offer. The house features central heating throughout, powered by oil. This house is a perfect example of a functional property, ideal for those who wish to refurbish a seaside home to their own taste.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.