Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 17
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija Detached House 300 m2 with Sea View
Eladó · Ház · Azonosító IB-19276
690 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 690 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2300 EUR/m²
- Lakóterület
- 300 m²
- Telekterület
- 495 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 464 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
41%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
7,8%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4500 EUR, illetve évi 54 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija, a beautiful house located near the centre of Opatija and the city beach at Slatina! This detached house is distributed across a basement, ground floor and first floor. The basement contains a boiler room and a garage for one vehicle with a total area of 75 m2. The ground floor covers 90 m2 and features a bathroom with separate toilet, a kitchen, and a spacious living area oriented towards the south with access to a balcony offering a splendid panoramic view of the sea and Kvarner. The first floor, which has an area of 135 m2, contains three bedrooms, one of which has a French balcony, while another opens onto a balcony and terrace. The floor also includes a bathroom and an additional small room with attic stairs. The house is situated on a beautiful property of 496 m2, surrounded by greenery and tranquility. Walking to the sea takes only 7 minutes downhill, while a drive to the beach is just 2 minutes away. The property is 400 metres from the sea as the crow flies. This beautiful house is located on a dead-end street, which provides an additional sense of privacy and quiet. It is an ideal property for those seeking a peaceful life near the sea, close to all the amenities that Opatija has to offer. The house features central heating throughout, powered by oil. This house is a perfect example of a functional property, ideal for those who wish to refurbish a seaside home to their own taste.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.