Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 14
Lovran · Kvarner · Hrvaška
Opatija-Medveja Luxury Villa 93 m2 with Open Sea View
Prodaja · Vila · Šifra IB-19371
860.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 860.000 €
- Cena na m²
- 9247 €/m²
- Bivalna površina
- 93 m²
- Površina zemljišča
- 720 m²
- Sobe
- 2
- Spalnice
- 1
- Oddaljenost od morja
- 73 m
- Oddaljenost od letališča
- 24 km
135 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 93 m² to znese približno 1395 € na mesec in 16.740 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija - Medveja detached villa with swimming pool and stunning panoramic views over Kvarnerski Bay. Ground floor comprising an open-plan living room with kitchen and dining area featuring a large kitchen table that doubles as a billiards table, custom-designed kitchen with modern appliances, bedroom with views of the pool, sea and islands, bathroom with shower and toilet, storage room and external swimming pool 50 m2 with garden area and terrace 30 m2 furnished with garden seating. Underfloor heating installed and two Daikin air conditioning units. The entire interior and exterior space is connected by large glass walls, allowing views of Kvarnerski Bay from both the living room and dining area. This exceptional location with magnificent views provides undisturbed peace and relaxation. There is the possibility of adding another floor according to the project plan, which would include three bedrooms with bathrooms.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.