Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 14
Lovran · Kvarner · Horvátország
Opatija-Medveja Luxury Villa 93 m2 with Open Sea View
Eladó · Villa · Azonosító IB-19371
860 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 860 000 EUR
- Négyzetméterár
- 9247 EUR/m²
- Lakóterület
- 93 m²
- Telekterület
- 720 m²
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 1
- Távolság a tengertől
- 73 m
- Távolság a repülőtértől
- 24 km
135%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
1,9%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 93 m² esetén ez körülbelül havi 1395 EUR, illetve évi 16 740 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija - Medveja detached villa with swimming pool and stunning panoramic views over Kvarnerski Bay. Ground floor comprising an open-plan living room with kitchen and dining area featuring a large kitchen table that doubles as a billiards table, custom-designed kitchen with modern appliances, bedroom with views of the pool, sea and islands, bathroom with shower and toilet, storage room and external swimming pool 50 m2 with garden area and terrace 30 m2 furnished with garden seating. Underfloor heating installed and two Daikin air conditioning units. The entire interior and exterior space is connected by large glass walls, allowing views of Kvarnerski Bay from both the living room and dining area. This exceptional location with magnificent views provides undisturbed peace and relaxation. There is the possibility of adding another floor according to the project plan, which would include three bedrooms with bathrooms.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.