Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 14
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
Opatija-Medveja Luxury Villa 93 m2 with Open Sea View
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19371
860 000 €
Základní údaje
- Cena
- 860 000 €
- Cena za m²
- 9 247 €/m²
- Obytná plocha
- 93 m²
- Plocha pozemku
- 720 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 1
- Vzdálenost od moře
- 73 m
- Vzdálenost od letiště
- 24 km
135% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 93 m² to odpovídá přibližně 1 395 € měsíčně a 16 740 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija - Medveja detached villa with swimming pool and stunning panoramic views over Kvarnerski Bay. Ground floor comprising an open-plan living room with kitchen and dining area featuring a large kitchen table that doubles as a billiards table, custom-designed kitchen with modern appliances, bedroom with views of the pool, sea and islands, bathroom with shower and toilet, storage room and external swimming pool 50 m2 with garden area and terrace 30 m2 furnished with garden seating. Underfloor heating installed and two Daikin air conditioning units. The entire interior and exterior space is connected by large glass walls, allowing views of Kvarnerski Bay from both the living room and dining area. This exceptional location with magnificent views provides undisturbed peace and relaxation. There is the possibility of adding another floor according to the project plan, which would include three bedrooms with bathrooms.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.