Opatija near centre ground floor apartment 2 bedrooms+dining room, 55 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19488

375.000 €

Osnovni podatki

Cena: 375.000 €
Cena na m²: 6818 €/m²
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

73 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

2,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 55 m² to znese približno 825 € na mesec in 9900 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija near centre apartment 2 bedrooms+dining room, 55 m2, located on the ground floor of a well-maintained historic villa, 500 m from the centre. The apartment is designed for maximum functional layout. Access leads directly into the kitchen with dining area, then two rooms of which one is a living room with access to a spacious partially covered terrace, a functional bathroom and one bedroom with access to the grounds. The apartment is equipped for tourist rental, but can also be used for everyday living. Several advantages of this property: enclosed grounds-terrace, proximity to Opatija centre, complete renovation, waterproofing, floors with all finishes and all electrical and water installations, internal and external joinery, underfloor heating, air conditioning, electric radiators. Property created for relaxation.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.