Opatija near centre ground floor apartment 2 bedrooms+dining room, 55 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19488

375 000 €

Základní údaje

Cena: 375 000 €
Cena za m²: 6 818 €/m²
Obytná plocha: 55 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

73% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 55 m² to odpovídá přibližně 825 € měsíčně a 9 900 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija near centre apartment 2 bedrooms+dining room, 55 m2, located on the ground floor of a well-maintained historic villa, 500 m from the centre. The apartment is designed for maximum functional layout. Access leads directly into the kitchen with dining area, then two rooms of which one is a living room with access to a spacious partially covered terrace, a functional bathroom and one bedroom with access to the grounds. The apartment is equipped for tourist rental, but can also be used for everyday living. Several advantages of this property: enclosed grounds-terrace, proximity to Opatija centre, complete renovation, waterproofing, floors with all finishes and all electrical and water installations, internal and external joinery, underfloor heating, air conditioning, electric radiators. Property created for relaxation.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.