Opatija near centre ground floor apartment 2 bedrooms+dining room, 55 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19488

375 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 375 000 EUR
Négyzetméterár: 6818 EUR/m²
Lakóterület: 55 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 370 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

73%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 55 m² esetén ez körülbelül havi 825 EUR, illetve évi 9900 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opatija near centre apartment 2 bedrooms+dining room, 55 m2, located on the ground floor of a well-maintained historic villa, 500 m from the centre. The apartment is designed for maximum functional layout. Access leads directly into the kitchen with dining area, then two rooms of which one is a living room with access to a spacious partially covered terrace, a functional bathroom and one bedroom with access to the grounds. The apartment is equipped for tourist rental, but can also be used for everyday living. Several advantages of this property: enclosed grounds-terrace, proximity to Opatija centre, complete renovation, waterproofing, floors with all finishes and all electrical and water installations, internal and external joinery, underfloor heating, air conditioning, electric radiators. Property created for relaxation.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.