To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija near centre ground floor apartment 2 bedrooms+dining room, 55 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19488

375 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 375 000 €
Cena za m²: 6818 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 55 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

73% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 55 m² daje to około 825 € miesięcznie i 9900 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija near centre apartment 2 bedrooms+dining room, 55 m2, located on the ground floor of a well-maintained historic villa, 500 m from the centre. The apartment is designed for maximum functional layout. Access leads directly into the kitchen with dining area, then two rooms of which one is a living room with access to a spacious partially covered terrace, a functional bathroom and one bedroom with access to the grounds. The apartment is equipped for tourist rental, but can also be used for everyday living. Several advantages of this property: enclosed grounds-terrace, proximity to Opatija centre, complete renovation, waterproofing, floors with all finishes and all electrical and water installations, internal and external joinery, underfloor heating, air conditioning, electric radiators. Property created for relaxation.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.